「不動産経営の基本」 一覧

不動産経営は、地価上昇を期待した売却益を狙ったり、 不動産を所有することで多額の節税になるというものではありません。 現在の不動産投資を所有する目的といえば、長期的・安定的に賃料収入を得ることです。 ...

不動産経営では、入居者が賃料を払ってもらうことで成り立つことが前提です。 滞納リスクとは、入居者が何かしらの理由で家賃を払わないリスクです。 このようなリスクに対して回避するポイントを考えていきます。 ...

不動産を取得すると固定資産税がかかります。   固定資産税とは その不動産のある市町村（東京23区は都）に納めることになります。 毎年、1月1日現在の所有者がその年の4月1日からの一年分を納 ...

不動産経営では、不動産を所有するメリットがある一方で、デメリットとなる「リスク」が発生します。 そのリスクにおける本質とは・・・ 投資不動産だけに限らず、物事に対して新たに行動を起こすことにリスクが存 ...

利回りは物件資料や物件情報サイトでも想定利回りとして表示されています。 この利回りを基準に物件を選ぶこともできます。 この利回りは物件の選別基準の一つとして有効ですが、 利回りが高ければ高いほど良いと ...

不動産投資には、メリットとデメリットがあります。 「デメリットとなる」「デメリットとならない」というのは人によって異なります。 ここでは、一般的に主なデメリットとなる可能性がある項目です。 &nbsp ...

投資不動産にはメリットとデメリットが存在します。 そしてこれらは、その時代の経済情勢によって変化することもあります。 ここでは、不動産投資の主なメリットを紹介します。   1.賃料収入という ...