お部屋を決めるときに、個人的に譲らない方が良いと思う項目です。
重要な項目として４つを選びました。
不動産業従事者からの目線ですので、参考にできる部分はあると思います。
>>逆の「譲っても良い条件はコチラ」です。
「エリア」は優先すべき
駅から徒歩5分がベストです。
無ければ10分以内を探しましょう。
15分以上歩くと駅までの往復が大変になります。
夏は汗が半端ないですし、治安面も少し不安です。
どうしても対象のお部屋が無い場合には、
私であれば駅を1つ2つ変えることを選択するでしょう。
「日当たり」は優先すべき
方角より窓の多さや窓の大きさを見ると良いでしょう。
南向きでも窓が一つで小さいより、
違う方角出窓が複数あって大きい方が陽が良く射します。
独身一人暮らしの会社勤めで昼間はほとんどいないなら、
日当たりはそんなに気にすることもないかもしれません。
「風呂トイレ別（セパレートタイプ）」は優先すべき
これは最近の必須条件となっていると言っても良いくらいです。
関西地区では「風呂トイレ別」のことを「セパレート」と呼んでいたのですが、
今はもう呼ばないのかもしれません。
逆に、お風呂とトイレが同じなら賃料が安い場合が多いので、
気にならない人にとっても見れば相場より安く入居できます。
女性が好む傾向があるので、恋人がいる男性はこの条件の方が良いかもしれません。
「広さ」は優先すべき
間取りは1Rが良いとか、1Kが良いなど好き嫌いがあると思いますが、
広さはしっかりと明確に決めていた方が良いでしょう。
家具が入りきらないということもありますし・・・^^;
一人暮らしでオススメなのは25平米以上です。
逆に、30平米以上あると温度調節が難しくなります。
夏は冷房がききづらく、冬は暖房が行き届きません。
その分、強力なエアコンになっていることも多いですが、
電気代もその分かかることもあります。
自分に合ったサイズのお部屋にすることがオススメです。
>>逆の「譲っても良い条件はコチラ」です。
