不動産で失敗しない方法

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不動産&賃貸での疑問

めやす賃料とは

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めやす賃料は、そのお部屋を4年間住んだ場合にかかる、
1か月あたりの金額を算出したものです。

地域によっては、敷金礼金と呼ばれたり、保証金と呼ばれたりしています。
このような、賃料体系や契約方法の相違による認識のズレを無くすことが目的です。

 

めやす賃料に含まれるもの
  • 賃料
  • 共益費・管理費
  • 礼金
  • 更新料
  • 保証金の場合は敷引き金
めやす賃料に含まれないもの
  • 仲介手数料、更新事務手数料
  • 町会費
  • 鍵交換費
  • 火災保険等の保険料
  • 保証会社への保証委託費
  • 原状回復特約費用
  • 定額の設備使用料
  • ・・等

 

めやす賃料の計算方法

めやす賃料=
(4年間の賃料・管理費・共益費+礼金+更新料+保証金の場合は敷引き金)÷48か月

めやす賃料は文字通り目安の賃料となりますので、
実際の支払い総額とは異なる場合があります。

また、賃料等の改定が無いことを仮定して算出されますので、
詳細の金額に関しては不動産会社に確認するようにしましょう。

 

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