引越し時期はいつくらいから検討すればよいか|賃貸

全国的に賃貸の動きが活発となるのは毎年2月~4月です。
引越しを考えているとき、どのタイミングから検討すればよいか、です。

賃貸業界の一番の繁忙期は3月です。

当然、これには年度末という時期があるため、
企業での転勤や移動、学校の入学卒業などがあるからです。

大学への進学が決まり、上京する場合は合格通知を受けてからとなりますが、
その他の更新時期が来るからという理由での引っ越しも考えられます。

では、その引越しのお部屋探しを始める時期について考えていきましょう。

301

引越しのお部屋探しを始める時期

お部屋探しを始める時期は半年前(6ヶ月前)がオススメです。

賃貸のお部屋探しの場合、早くても遅くてもダメです。

早すぎる場合、せっかく気に入ったお部屋があっても、
実際の入居する時期には無くなっていることがあります。

また逆に、遅すぎるとお部屋をゆっくり選べない可能性があります。
ある程度、期間の余裕を持ちながら決める方が良いでしょう。

そこで個人的にオススメするのは、半年前からです。

 

お部屋探しの目安となるフロー

半年前から、住むお部屋を決定するということではありません。
お部屋を決めるまでのフローを見てきましょう。

 

■6ヶ月前

  • 近隣情報を調べる(エリアを決める)
  • 賃料相場を知る
  • お部屋のイメージを作る(間取りなど)

まず、エリアを大まかに決めていくと良いでしょう。
別に一つに絞る必要はありません、いくつかあっても良いです。

エリアを決めたら近隣の情報を知っておくと便利です。
周りの施設やスーパー、治安はどうか?とかですね。

時間があれば、実際にその周辺に出向いて歩いてみるとよくわかります。
住んでみて「ちょっとイメージと違った・・」ということが少なくなります。

次に、お部屋のイメージをしておくと良いでしょう。
1部屋なのか2部屋なのか、ということです。

この時期ですることは、「決定」することではなく「イメージ」で構いません。

よく、引越し時期に「不動産業者に連れられて、初めてその土地に行った」
という人もいますが、良い引越しをするには前もって行ってみることをオススメします。

 

■3ヶ月前

  • 不動産業者に依頼をかける
  • 実際に不動産業者に行ってみる
  • お部屋の決定はしなくても良い

この時期から活発に行動すると良いでしょう。
実際に不動産会社に行って、部屋を見てみることもオススメです。

忙しいようであれば、この部分の流れは省略できます。

 

■1ヶ月半前

  • お部屋を見に行く(最低でも5部屋以上)
  • お部屋決定への最終的な判断

審査に1~2週間をみておくとして、
約1ヶ月前くらいに部屋が決まればベストです。

急げば、申込みから10日程度で入居することができると思います。
引っ越し業者の手配なども考えると、1ヶ月前くらいに決めることがオススメです。

 

これらのフローは、一例として頭に入れておく程度で良いと思います。

地域によっては、入居審査が無いものや大家さん直接面談などがあります。
そうなれば入居が早くなるときもあります。逆に、遅いケースもあるでしょう。

逆に、申し込みから●週間以内に入居が条件という場合もありますので、
地域の特性やその地域の不動産情報を押さえておきましょう。

 

 

関連記事

ピックアップ記事

  1. お部屋探しの締めは賃料でバランスを調節すること

    お部屋探しをし始めるとキリがないと嘆く人もいます。賃料が高ければ高いほど選べる部屋が増えるため、上を…

おすすめ記事

  1. お部屋を決めるときに、個人的に譲らない方が良いと思う項目です。 重要な項目として4つを選びました。…
  2. 賃貸で気に入ったお部屋が見つかったら、申込みと契約という手順が待っています。そこで賃貸入居の保証人と…
  3. 入居後に発生するトラブルはできるだけ避けたいものです。その中でも、入居後にダントツに多いトラブルは騒…
  4. 最近の賃貸探しで内覧に行くと、モデルルームのようにサンプル家具が配置されている場合があります。これは…
  5. お部屋探しをするとき、ついついインターネットで部屋を探してしまいがちです。もちろん、インターネットを…
  6. 不動産営業の中でも街中で良く見かける賃貸営業の年収についてです。賃貸の場合、地域によって年収や報酬体…
  7. 東京都内や大阪市など大きな都市に女性が一人で住むときには、周辺環境に注意することが必要です。一般的に…
  8. 不動産会社で働くということを聞けば、 「高年収」というワードが連想されます。 果たしてその実態は!…
  9. 最近のお部屋探しではインターネットを活用することが当たり前のようになっています。パソコンやスマホから…
  10. 賃貸の不動産営業で年収以上の給与を稼ぎ出すためには、どのくらいの頑張りが必要なのかを試算してみます。…
WordPressテーマ「Opinion (tcd018)」 
脱サラ起業で失敗する人の共通点
ページ上部へ戻る