初めての二人暮らし。物件探しの前に話し合っておくべき5つのこと

大好きなパートナーとの二人暮らし。一緒に過ごす時間が増え、毎日がもっと楽しくなるはず。そんな期待に胸を膨らませているカップルも多いのではないでしょうか。

インテリア雑誌を眺めたり、おしゃれな家電を探したりと、新生活の準備は心躍るものばかりです。

しかし、その一方で「本当にうまくやっていけるだろうか」という漠然とした不安を感じることもあるかもしれません。育ってきた環境が違う二人が一緒に暮らすのですから、価値観や生活習慣の違いに戸惑うのは当然のことです。

実は、二人暮らしを成功させる秘訣は、物件探しを始める「前」の準備にあります。

お互いの希望や考えを事前にしっかりと話し合っておくことで、物件探しがスムーズに進むだけでなく、新生活が始まってからの「こんなはずじゃなかった」というすれ違いを防ぐことができるのです。

この記事では、初めて二人暮らしを始めるカップルが、物件探しを始める前に話し合っておくべき5つの重要なポイントについて、具体的な項目を挙げながら詳しく解説します。

お金のこと｜家賃や生活費の分担はどうする？

二人暮らしを始めるにあたって、最も重要で、そして少し話しにくいのが「お金」の問題です。

価値観がはっきりと表れる部分だからこそ、最初にきちんとルールを決めておくことが、お互いの信頼関係を深め、後のトラブルを避けるためのポイントとなります。お金の管理方法や分担割合に正解はありません。

大切なのは、二人がお互いに納得し、不満を溜めない方法を見つけることです。ここから具体的な分担方法の例を紹介しますので、自分たちに合ったスタイルを探ってみましょう。

家賃の分担方法を決める

毎月の支出で最も大きな割合を占めるのが家賃です。分担方法はいくつか考えられます。

• 完全に折半する
  最もシンプルで分かりやすい方法です。お互いの収入が同程度の場合におすすめです。

• 収入に応じて割合を変える
  お互いの収入額に差がある場合に公平感を保ちやすい方法です。「手取り月収の3割」など、割合で決めるのが良いでしょう。

• 一方が家賃、もう一方が生活費を負担する
  家賃と、毎月かかるおおよDの生活費が同額程度の場合に使える方法です。ただし、生活費は月によって変動があるため、定期的な見直しが必要です。

初期費用の負担割合を話し合う

物件を借りる際には、敷金・礼金・仲介手数料・前家賃など、家賃の数ヶ月分に相当する「初期費用」がかかります。また、新しい家具や家電を購入する費用も必要です。

これらのまとまった出費をどちらが、どのくらい負担するのかを事前に決めておきましょう。貯金額に応じて割合を決めたり、お互いに同額を出し合ったりする方法が一般的です。

何にいくら使ったのかが分かるように、リストやレシートを共有すると透明性が高まります。

毎月の生活費の管理方法

家賃以外にも、食費、水道光熱費、通信費、日用品費など、様々な生活費がかかります。これらの費用をどう管理していくかも大切なポイントです。

• 共通の口座や財布を作る
  毎月お互いが決まった額を入れ、そこから生活費を支払う方法です。管理がしやすく、お金の流れが分かりやすいのがメリットです。

• 項目ごとに担当を決める
  例えば「食費はAさん、光熱費はBさん」のように、費目ごとに支払う人を決める方法です。ただし、負担額に偏りが出ないような工夫が必要です。

• 家計簿アプリを活用する
  カップルで共有できる家計簿アプリを使えば、入力の手間が省け、いつでも支出を確認できます。どちらかが立て替えた場合も精算が簡単です。

時間のこと｜お互いの生活リズムや家事分担は？

お金の問題と並んで、生活習慣やすれ違いの原因になりやすいのが「時間」の使い方です。

特に、仕事の勤務時間や休日が異なると、思うように二人の時間が取れなかったり、家事の負担がどちらかに偏ってしまったりすることも。

お互いのライフスタイルを尊重し、ストレスなく快適に暮らすためには、家事の分担や時間の使い方について、あらかじめルールを決めておくことが不可欠です。

お互いの得意・不得意を考慮しながら、協力体制を築いていきましょう。

起床・就寝時間、在宅時間の違いを共有する

まずは、お互いの平日のスケジュールを確認しましょう。朝起きる時間、夜寝る時間、仕事から帰宅する時間が分かれば、一緒に食事をとれる日や、お互いがリラックスできる時間帯が見えてきます。

例えば、一方が早起きで、もう一方が夜型の場合、物音で睡眠を妨げないような配慮が必要です。

また、リモートワークなどで在宅時間が長い場合、仕事に集中できる環境作りへの協力も大切になります。

休日の過ごし方の希望を伝える

休日は、二人にとって貴重なリフレッシュの時間です。

毎週一緒に過ごしたいのか、たまにはそれぞれ友人と会ったり、一人の時間も大切にしたいのか、お互いの希望を正直に話してみましょう。

「休日は必ず二人で出かけるもの」と思い込んでいると、相手が別の予定を入れた時に寂しさを感じてしまうかもしれません。お互いのプライベートな時間も尊重する姿勢が、良好な関係を長続きさせる秘訣です。

家事の分担リストとルール作り

「名もなき家事」という言葉があるように、家事には無数のタスクが存在します。

気づいた方がやればいい、という曖昧な状態にしておくと、いつの間にか負担が偏り、不満の原因になります。

そうならないために、まずは家庭内で発生する家事をすべて書き出してみましょう。

リストアップしたら、お互いの得意・不得意や、勤務時間に合わせて分担を決めます。

「料理はAさん、掃除はBさん」といった役割分担や、「月・水・金はAさん、火・木・土はBさん」といった曜日担当制など、自分たちが続けやすい方法を見つけることが大切です。

物件の条件｜どんな間取りや設備を希望する？

いよいよ具体的な物件探し…の前に、まずは「どんな家に住みたいか」というイメージを二人で共有することが、効率的なお部屋探しに繋がります。一人暮らしの時とは違い、二人分の希望を叶える物件を見つけるのは簡単ではありません。

お互いが「これだけは譲れない」という条件と、「これは妥協できる」という条件を明確にし、優先順位をつけておくことが重要です。

不動産会社に希望を伝える際にも、優先順位がはっきりしていると、より的確な物件を紹介してもらいやすくなります。

間取りと広さの希望をすり合わせる

二人暮らしで人気の間取りは、1LDKや2DKです。

• 1LDK
  リビング・ダイニング・キッチンが一体となっており、もう一つ寝室がある間取り。一緒に過ごす時間を大切にしたいカップルにおすすめです。家賃を抑えやすい傾向があります。

• 2DK
  ダイニング・キッチンと、独立した部屋が二つある間取り。それぞれのプライベートな空間を確保したいカップルや、生活リズムが異なる場合に適しています。テレワーク用の書斎としても活用できます。

どちらの間取りが良いか、それぞれのライフスタイルに合わせて話し合いましょう。

譲れない設備・条件の優先順位を決める

快適な暮らしのために、どんな設備が欲しいかをリストアップしてみましょう。

すべての希望を叶える物件はなかなか見つからないかもしれません。

リストアップした中から、「絶対に譲れない条件」を3つほど選び、それ以外は「あれば嬉しい」というように優先順位をつけておくと、物件を絞り込みやすくなります。

立地条件を確認する

物件そのものだけでなく、どこに住むかという立地も非常に重要です。

お互いの職場や学校へのアクセスが良い場所を選ぶのが基本ですが、どちらかの通勤時間が長くなりすぎないよう、バランスを考える必要があります。

また、駅からの距離や、スーパー、コンビニ、病院などの周辺環境もチェックしておきましょう。実際にその街を歩いてみて、雰囲気を確認するのもおすすめです。

インテリアの好み｜どんなお部屋にしたい？

物件が決まったら、次はいよいよお部屋作りです。毎日を過ごす空間だからこそ、二人にとって居心地の良い、お気に入りの場所であってほしいもの。しかし、インテリアの好みは人それぞれです。

一方はシンプルな北欧テイストが好きで、もう一方は温かみのあるヴィンテージテイストが好き、ということもあり得ます。お互いの好みを押し付け合うのではなく、二人のセンスを融合させて、オリジナルの素敵な空間を作り上げていくプロセスそのものを楽しみましょう。

好みのテイストを共有する

まずは、お互いがどんな雰囲気の部屋にしたいと思っているのか、イメージを共有することから始めましょう。

言葉で説明するのが難しければ、インテリア雑誌の切り抜きや、SNS、画像検索サイトなどで見つけた好みの部屋の写真を持ち寄るのがおすすめです。

「いいね」と思うポイントがどこなのか（色使い、素材感、家具のデザインなど）を具体的に話し合うことで、お互いの好みが理解でき、目指す方向性が見えてきます。

新しく購入する家具・家電をリストアップする

部屋のテイストが決まったら、それに合わせて新しく購入する家具や家電をリストアップします。カーテンやラグ、ソファといった面積の大きいものから決めると、部屋全体の統一感を出しやすくなります。

ベッドやテーブルなど、長く使うことになる大きな家具は、二人で一緒にショールームなどへ足を運び、実物を見て触ってから決めるのが良いでしょう。

購入する際は、予算をあらかじめ決めておくことも忘れずに。

お互いが持ち寄る家具・家電を確認する

一人暮らしで使っていた家具や家電を持ち寄る場合は、事前にリストアップしてお互いに確認しましょう。同じものが重複していないか（冷蔵庫が2台あっても困ります）、新しい部屋のテイストやサイズに合うかなどをチェックします。

もしテイストが合わないものがあっても、リメイクシートを貼ったり、カバーをかけたりすることで、雰囲気を変えることができます。何を使い、何を処分するのかも、この段階で話し合っておきましょう。

将来のこと｜これからのライフプランは？

最後に、少し真面目な話を。二人暮らしは、単に一緒に住むということだけでなく、二人の将来を見据えたステップでもあります。

この同棲をどう位置付けているのか、今後のライフプランについてどう考えているのかを共有しておくことは、物件選びの基準にも影響しますし、二人の関係性をより強固なものにしてくれます。

少し話しにくいテーマかもしれませんが、お互いの気持ちを確かめ合う大切な機会だと捉え、素直な気持ちで話し合ってみましょう。

いつまで二人暮らしを続けるか

今回の二人暮らしを、結婚へ向けた準備期間と考えているのか、それとも「とりあえず一緒に住んでみよう」という気持ちなのか、お互いの認識を合わせておくことが大切です。

例えば、「2年間同棲して、問題がなければ結婚しよう」といった具体的な期間を決めておくと、お互いに責任感が生まれ、目標に向かって協力しやすくなります。

物件の契約更新のタイミング（一般的には2年）が、一つの目安になるかもしれません。

結婚の意思やタイミング

二人暮らしを始めるカップルの多くは、将来的に結婚を視野に入れていることでしょう。

結婚する意思があるのか、あるとしたらいつ頃を考えているのか、具体的な希望を話し合っておくことで、お互いの安心感に繋がります。

もちろん、現時点ではっきりと決められないこともありますが、お互いの気持ちを伝えておくだけでも、今後の関係にとってプラスになります。

ライフスタイルの変化の可能性

将来的に、転職や転勤、あるいは子供を持つことなどを考えている場合、選ぶべき物件も変わってきます。

例えば、近い将来に子供を望んでいるのであれば、少し広めの間取りや、子育てしやすい環境（公園や病院が近いなど）を重視した方が良いかもしれません。

もちろん、未来のことは誰にも分かりませんが、現時点で考えている可能性について共有しておくことで、より長期的な視点でお部屋探しをすることができます。

まとめ

初めての二人暮らしを成功させるために、物件探しを始める前に話し合っておくべき5つのポイントをご紹介しました。

これらの項目について話し合うことは、単なるルール決めではありません。それは、お互いの価値観や考え方を深く理解し、尊重するための、最も大切なコミュニケーションです。

面倒に感じるかもしれませんが、この事前の話し合いを丁寧に行うことで、物件探しは驚くほどスムーズに進み、新生活が始まってからのすれ違いや衝突を格段に減らすことができます。

この記事を参考に、ぜひ二人でじっくりと話し合う時間を作ってみてください。そして、お互いに協力し合いながら、二人だけの素敵な新生活をスタートさせてくださいね。