オンライン内見、本当に大丈夫？失敗しないためのチェックリスト

「引越し先が遠方で、なかなか現地に行けない」「忙しくて内見の時間が取れない」そんな悩みを解決してくれるのがオンライン内見です。スマートフォンやパソコンを使って、自宅にいながら物件の内部を見学できるため、近年利用者が急増しています。

しかし、その一方で「画面越しで部屋のすべてが分かるの？」「実際に住んでみたらイメージと違った、なんてことにならない？」といった不安を感じる方も多いのではないでしょうか。

確かに、オンライン内見にはメリットだけでなく、注意すべき点も存在します。しかし、事前にしっかりと準備をし、当日のチェックポイントと質問リストさえ押さえておけば、失敗のリスクを大幅に減らすことが可能です。

この記事では、オンライン内見で後悔しないために、準備段階から当日の流れ、そして不動産会社の担当者にすべき具体的な質問までを網羅した「完全チェックリスト」を紹介します。

Contents

そもそもオンライン内見とは？

オンライン内見は、現地に行かずに物件を見学できる画期的なサービスですが、まずはその基本を理解しておくことが重要です。

基本的な流れと、メリット・デメリットを把握することで、オンライン内見をより効果的に活用できます。

なんとなく便利そう、というイメージだけでなく、その特性をしっかり理解し、自分に合った部屋探しの手段なのかを見極めましょう。

オンライン内見は、以下のステップで進むのが一般的です。

物件探しと問い合わせ

不動産情報サイトなどで気になる物件を見つけたら、オンライン内見が可能かを確認し、不動産会社に問い合わせます。
日程調整とツールの確認

担当者とオンライン内見を実施する日時を調整します。同時に、使用するビデオ通話ツール（Zoom、Google Meet、FaceTime、LINEビデオ通話など）を確認し、必要であれば事前にアプリをインストールしておきましょう。
オンライン内見の実施

予約した日時になったら、指定されたツールで担当者と接続します。担当者が現地で物件を撮影してくれるので、その映像を見ながら、気になる点を質問したり、見たい箇所をリクエストしたりします。
内見後の手続き

物件が気に入れば、申し込み手続きに進みます。最近では、申し込みから契約までをオンラインで完結できる「IT重説」に対応している不動産会社も増えています。

便利なオンライン内見ですが、良い点と注意すべき点の両方を理解しておきましょう。

オンライン内見を成功させる秘訣は「準備」にあります。

当日、行き当たりばったりで質問するのではなく、事前にしっかりと準備を整えることで、短時間でも密度の濃い内見が可能になります。

ここでは、内見前にやっておくべきことと、手元に用意しておくと便利なアイテムをご紹介します。

通信環境のチェック
当日に映像が途切れたりしないよう、安定したWi-Fi環境を確保しましょう。
使用ツールの準備
指定されたビデオ通話アプリを事前にインストールし、簡単な操作方法を確認しておくとスムーズです。
採寸したい場所のリストアップ
手持ちの家具や家電（冷蔵庫、洗濯機、ベッド、ソファなど）のサイズを測っておき、設置したい場所の寸法を内見時に測ってもらうようリスト化しておきましょう。
周辺環境の事前リサーチ
Googleマップのストリートビュー機能を活用し、物件の周りの雰囲気や、最寄り駅・スーパー・コンビニまでの道のりを仮想的に歩いてみましょう。夜間の雰囲気なども確認しておくと安心です。

物件の間取り図
不動産会社から事前にもらっておき、印刷するか、PCの別画面で表示しておきましょう。担当者が今どこを映しているのかが分かりやすくなります。
メジャー
担当者に採寸してもらうだけでなく、手元のメジャーを画面に当ててみることで、ドアの幅や天井の高さなどを相対的にイメージしやすくなります。
筆記用具・メモ帳
確認したことや担当者の回答をすぐにメモできるように準備しておきましょう。間取り図に直接書き込むのもおすすめです。
質問リスト
この記事の後半で紹介する質問リストを参考に、自分が絶対に確認したいことをまとめておきましょう。