在宅ワークが快適になる部屋選びの条件とは？広さ・ネット・防音性を徹底解説

働き方の多様化により、在宅ワークは多くの人にとって当たり前の選択肢となりました。

通勤時間がない、自分のペースで仕事ができるといったメリットがある一方、「家だとどうも集中できない」「Web会議中に生活音が気になってしまう」「仕事とプライベートの切り替えが難しい」といった悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。

実は、その悩みの原因は「住んでいる部屋」にあるのかもしれません。仕事の生産性は、働く環境に大きく左右されます。だからこそ、在宅ワークを快適に行うためには、仕事に適した部屋を選ぶことが非常に重要です。

この記事では、これからお引越しを考えている在宅ワーカーの方へ向けて、仕事がはかどる部屋選びの具体的な条件を「広さ・間取り」「インターネット環境」「防音性」の3つの軸から徹底的に解説します。

さらに、内見時にチェックすべきポイントや、あると便利な設備まで詳しくご紹介。この記事を読めば、あなたにとって理想のワークスペースが実現できる物件の探し方がきっと見つかります。

在宅ワークの部屋選びで失敗しない！まず押さえるべき3つの基本条件

在宅ワーク向けの部屋探しを始める前に、まずは最も重要となる基本条件を理解しておくことが成功への近道です。

仕事内容やライフスタイルによって細かいニーズは異なりますが、「ワークスペースの確保」「インターネット環境」「防音性」の3つは、誰もが快適な在宅ワークを送るために欠かせない要素です。

これらがなぜ重要なのか、基本的な考え方から見ていきましょう。

仕事とプライベートを分ける「ワークスペース」の確保

在宅ワークで最も重要なのが、仕事に集中できる専用の「ワークスペース」を確保することです。

リビングのテーブルで仕事をしていると、ついテレビを見てしまったり、休憩のつもりがダラダラしてしまったりと、オンとオフの切り替えが難しくなりがちです。

物理的に仕事をする場所を区切ることで、気持ちの切り替えがスムーズになり、生産性の向上につながります。

最低でもデスクと椅子を無理なく置けるスペースがあるか、という視点で物件を見ることが大切です。

業務の生命線となる「安定したインターネット環境」

Web会議、クラウドでのデータ共有、大容量ファイルの送受信など、現代の在宅ワークにおいて安定したインターネット環境は生命線です。

「会議中に映像が固まってしまった」「ファイルのアップロードに時間がかかりすぎる」といったトラブルは、業務に支障をきたすだけでなく、大きなストレスになります。

物件探しの段階で、どのようなインターネット設備が導入されているのかを事前に確認することが、入居後の快適さを左右します。

Web会議も安心！集中力を維持する「防音性」

意外と見落としがちですが、「防音性」も在宅ワークの快適さを決める重要な要素です。Web会議中に自分の声が隣の部屋に響いていないか気になったり、逆に近隣の生活音や工事の音が気になって仕事に集中できなかったりするケースは少なくありません。

音の問題は、自分だけでなく周囲への配慮も必要になるため、ストレスの原因になりやすいポイントです。建物の構造や部屋の位置など、防音性を見極める知識を持って部屋選びに臨みましょう。

【広さ・間取り編】仕事内容とライフスタイルで選ぶ最適なワークスペース

3つの基本条件の中でも、特に「ワークスペースをどう確保するか」は、部屋の広さや間取り選びと直結する重要な問題です。

ここでは、一人暮らしからファミリー層まで、ライフスタイル別にどのような間取りが在宅ワークに適しているのか、それぞれのメリット・デメリットと合わせて具体的に解説していきます。自分の働き方に合った間取りを見つけましょう。

1R・1K：限られた空間を有効活用する工夫と注意点

ワンルームや1Kは、家賃を抑えられるのが最大のメリットですが、居住空間とワークスペースが同じになるため、オンオフの切り替えが最も難しい間取りです。

このタイプを選ぶ場合は、最低でも7畳（約11.4㎡）以上の広さを目安にすると、ベッドとデスクを置いても圧迫感なく過ごせます。

パーテーションや背の高い本棚で空間を仕切ったり、食事と仕事でテーブルを分ける、あるいはロフト付き物件を選んでロフトを寝室にするなど、物理的に視界を区切る工夫で集中できる環境を作ることが可能です。

1DK・1LDK：寝室と仕事場を分けられるバランスの取れた間取り

在宅ワーカーの一人暮らしで人気が高いのが、1DKや1LDKです。寝室と生活スペース（DK/LDK）を分けられるため、生活にメリハリが生まれます。

DKやLDKの一角にワークスペースを設ければ、食事の準備をしながら仕事を進めたり、休憩時間にすぐにリラックスできるといったメリットがあります。

来客があった際も、プライベートな寝室を見せることなく対応できるのも嬉しいポイントです。

2K・2LDK以上：完全な個室の仕事部屋を実現できる理想的な環境

仕事への集中度を最大限に高めたいなら、一部屋を完全にワークスペースとして使える2Kや2LDK以上の間取りが理想的です。

仕事専用の部屋があれば、家族がリビングで過ごしていても音を気にせずWeb会議に集中できますし、仕事の資料や機材を広げたままにしておけるので、業務効率も上がります。

特に、夫婦共働きで二人とも在宅ワークの場合や、お子様がいるご家庭では、個室のワークスペースは必須と言えるでしょう。

見落とし厳禁！内見で確認すべきコンセントの位置と数

快適なワークスペース作りで意外と見落としがちなのが、コンセントの位置と数です。パソコン、モニター、スマートフォン、デスクライト、プリンターなど、デスク周りは想像以上に多くの電源を必要とします。

いざデスクを置こうとした場所にコンセントがなかったり、数が足りなくて延長コードだらけになったりすると、見た目が悪いだけでなく、足を引っ掛ける危険も。

内見時には、デスクを置きたい場所に十分な数のコンセントがあるか必ず確認しましょう。

【ネット環境編】入居後のトラブル回避！インターネット設備の確認方法

在宅ワークの生産性を左右するインターネット環境。

物件情報に「インターネット無料」と書かれていると魅力的ですが、その実態をよく理解しないまま契約すると、「遅すぎて仕事にならない！」と後悔することも。

ここでは、快適なネット環境を手に入れるために、物件探しの段階で確認すべきポイントを詳しく解説します。

「インターネット無料」物件のメリットと注意点

「インターネット無料」や「ネット完備」の物件は、入居後すぐにネットが使え、月々の通信費もかからないのが大きなメリットです。

しかし、その多くは建物全体で1本の回線を共有するタイプのため、利用者が増える夜間や休日に速度が大幅に低下することがあります。

簡単なメールチェックやWebサイト閲覧なら問題ありませんが、高画質な動画のストリーミングや大容量データの送受信、オンライン会議を頻繁に行う場合は、速度不足を感じる可能性が高いでしょう。

「光回線対応」と「光回線導入済み」の決定的な違い

光回線を利用したい場合、物件情報にある「光回線対応（光ファイバー対応）」と「光回線導入済み（光コンセント設置済み）」の違いを理解しておくことが重要です。

• 光回線対応：建物の共用部まで光回線が引き込まれている状態。各部屋で利用するには、そこから室内への引き込み工事が別途必要になります。

• 光回線導入済み：各部屋の壁に光コンセントが設置されている状態。個人でプロバイダと契約するだけで、すぐに高速な光回線を利用できます。

工事が必要な場合、大家さんや管理会社の許可が必要だったり、工事費用が発生したりすることもあるため、契約前に必ず確認しましょう。

内見時にチェック！スマホの電波状況とテザリングの活用

メインの光回線に万が一の障害が発生した際に備えて、スマートフォンのテザリングが使えるかどうかも確認しておくと安心です。

内見時には、部屋の様々な場所、特にワークスペースにしたい場所で、スマートフォンのアンテナが何本立つかを確認しましょう。

窓際から離れた部屋の奥まった場所では電波が弱くなることもあるため、複数のキャリアの電波状況をチェックできるとより万全です。

【防音性編】Web会議も安心！音のストレスを減らす物件の選び方

自分の声が周囲に迷惑をかけていないか、あるいは周囲の音が気になって集中できないか。音に関するストレスは、在宅ワークの生産性を著しく低下させます。

ここでは、物件の構造や部屋の位置といった観点から、防音性の高い物件を見極めるための具体的な方法をご紹介します。内見時にできる簡単なチェック方法も必見です。

最も重要！建物の構造で比較する防音性能

物件の防音性は、その建物の構造によって大きく左右されます。一般的に、防音性は以下の順で高くなります。

• 木造・鉄骨造：家賃が比較的安い傾向にありますが、壁が薄いことが多く、話し声や足音などが響きやすい傾向があります。

• RC造・SRC造：コンクリートを使用しているため壁の密度が高く、遮音性に優れています。特にWeb会議などで声を出す機会が多い方は、RC造以上の物件を選ぶと安心です。物件情報に構造が記載されているので、必ずチェックしましょう。

隣の部屋からの影響が少ない「角部屋」と「最上階」

同じ建物内でも、部屋の位置によって音の聞こえ方は変わります。隣接する部屋が少ない「角部屋」は、隣戸からの生活音の影響を受けにくいのがメリットです。

また、上階からの足音や物音に悩まされたくない場合は「最上階」がおすすめです。

ただし、角部屋や最上階は人気が高く、家賃が他の部屋より高めに設定されていることが多い点には注意が必要です。

内見時にできる！防音性チェックリスト

内見時には、以下のポイントをチェックすることで、物件の防音性をおおよそ推測することができます。

• 壁を軽く叩いてみる：コンコンと軽い音がする場合は壁が薄い可能性が、ゴツゴツと詰まった音がすれば壁が厚く防音性が期待できます。

• 窓を閉めて外の音を確認：大通りに面している物件などでは、窓を閉め切った状態で、外の車の音などがどの程度聞こえるかを確認しましょう。

• 換気扇やエアコンをつけてみる：換気口やエアコンのダクトから外の音や隣の音が漏れてくることがあります。実際に稼働させてみて、音の変化を確認します。

• 共用部の様子を確認：掲示板の注意書きや、廊下・階段の静けさなどから、住民のモラルや生活スタイルを推測することもできます。

在宅ワークがもっと快適に！あると嬉しいプラスαの設備と周辺環境

これまで解説してきた3つの基本条件に加えて、さらに在宅ワークの質を高めてくれる設備や周辺環境にも目を向けてみましょう。

必須ではありませんが、これらが整っていると、日々の業務がよりスムーズに、そして快適になります。自分のライフスタイルと照らし合わせて、物件選びの参考にしてください。

宅配ボックス：仕事中の荷物の受け取りもスムーズに

在宅ワーク中は仕事に集中しているため、急な来客や配達に対応するのが難しい場面もあります。宅配ボックスがあれば、時間を気にせず荷物を受け取れるため、Web会議を中断したり、再配達を依頼したりする手間が省けます。

ネットショッピングをよく利用する方には特におすすめの設備です。

24時間ゴミ出し可能：時間を気にせず生活リズムを保てる

曜日や時間を気にせずいつでもゴミを出せる「24時間ゴミ出し可能」な物件も、在-宅ワーカーにとっては非常に便利です。

家で過ごす時間が長いと、どうしてもゴミは溜まりがち。ゴミ出しのために朝早く起きる必要がなく、自分の生活リズムを崩さずに済むのは大きなメリットです。

周辺環境：気分転換できる公園やカフェ、ランチに便利な飲食店

一日中家の中にいると、どうしても気分が滅入ってしまうこともあります。そんな時、歩いて行ける距離にリフレッシュできる公園や緑道があると、散歩や軽い運動で気分転換ができます。

また、集中したい時に使えるカフェや、ランチに便利な飲食店、仕事帰りに立ち寄れるスーパーなどが近くにあると、生活の質が格段に向上します。

日当たりの良さ：心身の健康とモチベーションの維持に

日当たりの良さも、快適な在宅ワークには欠かせない要素です。自然光を浴びることは、体内時計を整え、心身の健康を保つ上で非常に重要です。

日中は照明をつけなくても明るい部屋は、電気代の節約になるだけでなく、気分を前向きにし、仕事へのモチベーション維持にも繋がります。

特に南向きや東向きの部屋は、午前中から明るい光が差し込むためおすすめです。

まとめ

今回は、在宅ワークを快適にするための部屋選びの条件について、多角的に解説しました。

最後に、この記事のポイントを振り返ってみましょう。

• 最優先すべき3つの条件：「ワークスペースの確保」「安定したインターネット環境」「高い防音性」

• 広さ・間取り：自分の仕事内容やライフスタイルに合わせて、1Rから2LDK以上まで最適な間取りを選ぶ。コンセントの位置と数も忘れずにチェック。

• ネット環境：「インターネット無料」は速度に注意。「光回線導入済み」が最もスムーズ。

• 防音性：RC造・SRC造の建物がおすすめ。角部屋や最上階も有利。

• プラスαの条件：宅配ボックスや24時間ゴミ出し、充実した周辺環境は生活の質を向上させる。

理想の物件を見つけるためには、まず自分にとって「絶対に譲れない条件」と「妥協できる条件」に優先順位をつけることが大切です。

全ての条件を満たす完璧な物件を見つけるのは難しいかもしれませんが、今回ご紹介したポイントを参考に内見に臨めば、きっと後悔のない部屋選びができるはずです。

ぜひ、あなたにとって最高のパフォーマンスが発揮できる、快適な在宅ワーク環境を手に入れてください。