不動産経営の基本

投資不動産にはメリットとデメリットが存在します。そしてこれらは、その時代の経済情勢によって変化することもあります。ここでは、不動産投資の主なメリットを紹介します。1.賃料収入という安定した収入を得ることができる不動産経営の特徴として安定したある程度の収入が期待できるという点です。毎月決まった家賃が振...

不動産投資には、メリットとデメリットがあります。「デメリットとなる」「デメリットとならない」というのは人によって異なります。ここでは、一般的に主なデメリットとなる可能性がある項目です。1.入居者がいない空室のリスク空室が出るとその部屋からの収入はありません。例えば8万円の賃料収入があった部屋が次月か...

投資不動産だけに限らず、物事に対して新たに行動を起こすことにリスクが存在します。その本質は、「知識がないこと」「理解できないこと」です。不動産を購入するという行動が、どんな結果を生むのかわからない状態です。このような心理状況から恐怖が生まれ、行動することを阻害する場合があります。不動産経営においても...

その不動産のある市町村（東京23区は都）に納めることになります。毎年、1月1日現在の所有者がその年の4月1日からの一年分を納付する制度です。固定資産税の税額は、主に資産価値を中心とした算出方法によって決まります。これには、土地の評価と家屋の評価を合算します。固定資産税の土地における評価方法には、主に...