不動産経営のメリット

投資不動産にはメリットとデメリットが存在します。
そしてこれらは、その時代の経済情勢によって変化することもあります。
ここでは、不動産投資の主なメリットを紹介します。

a1180_012292_m-compressed

1.賃料収入という安定した収入を得ることができる

不動産経営の特徴として安定したある程度の収入が期待できるという点です。
毎月決まった家賃が振り込まれます。
サラリーマンのように毎月決まった金額を手にすることができることは毎月の収支計算もしやすくなります。

 

2.比較的少ない労力で管理できる

不動産経営は他の経営に比べて労力で管理できます。一昔前に比べて管理はラクになりました。
ご自身で物件を管理することも可能な半面、不動産会社に管理を任せることも可能です。
時間や労力を必要以上に取られないことも大きなメリットの一つです。

 

3.高齢になっても継続できる

不動産経営はサラリーマンと違って定年退職というものがありません。
所持し続ける限りずっと続けていけるものです。

サラリーマンであれば、加齢とともに若いころのように比べて働き続けることは困難になっていくものです。年齢に関係なく所持し続けることが可能です。

 

4.レバレッジを利用して少ない資金で始めることができる

不動産経営は自分の資金以外で始めることのできる唯一の投資です。これは現物投資に関して金融機関が融資をしてくれるということです。

レバレッジとはテコの原理と同じ意味で、人のお金で自分の資産を形成することができます。借入金の金利よりも物件からの収入が上回ればレバレッジを活用できていると言えます。

 

5.設備投資(リフォーム)が価値につながる

飲食店の経営など設備投資にお金をかけても売り上げて回収していく方法が一般的です。その反面、不動産経営においては設備投資をすることでその物件の価値自体を上げていくことができます。

例えば飲食店でキッチンをリフォームすることでメニューの金額を上げることは難しいことです。しかし、不動産の部屋をリフォームすることで賃料の上昇に直結します。また売却時にも査定事項の一つとして見られるポイントです。

 

6.一人で始めることができる

一人で継続的な経営できることは大きなメリットです。自分ひとりでその方向性を決定させることができます。収益性や市場、金融情勢を考慮しながら決断できるのは経営者としての醍醐味でもあります。

 

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
 

ピックアップ記事

  1. 泥棒に入られて震えるほどの恐怖を体験しました

    誰しもが泥棒に入られる経験は避けたいものです。特に女性の一人暮らしであれば、知らない人が勝手に部屋の…

おすすめ記事

  1. 不動産会社で働くということを聞けば、 「高年収」というワードが連想されます。 果たしてその実態は!…
  2. お部屋を決めるときに、個人的に譲らない方が良いと思う項目です。 重要な項目として4つを選びました。…
  3. お部屋探しでは、前もって調べておくことと、実際の内覧時にチェックする項目をあらかじめ考えておくと失敗…
  4. たまに話題となる賃貸の形「ルームシェア」。 ルームシェアって実際どうなの?に関してです。 今…
  5. 少しでも賃料を下げたい、安い家賃で入居したいというのは誰しも思います。 そんな家賃を下げるためのポ…
  6. 最近のお部屋探しではインターネットを活用することが当たり前のようになっています。パソコンやスマホから…
  7. 東京都内や大阪市など大きな都市に女性が一人で住むときには、周辺環境に注意することが必要です。一般的に…
  8. 賃貸案内をしてくれる不動産営業マンは男性と女性のどちらが担当してくれるかわかりません。賃貸案内で働く…
  9. 賃貸は値段相応なことが多く、安ければ安いだけの物件、 高ければ高いだけの物件がほとんどです。 …
  10. 最近の賃貸探しで内覧に行くと、モデルルームのようにサンプル家具が配置されている場合があります。これは…
WordPressテーマ「Opinion (tcd018)」 
脱サラ起業で失敗する人の共通点
ページ上部へ戻る
QLOOKアクセス解析