不動産経営の基本

投資不動産を取得すると固定資産税がかかります

不動産を取得すると固定資産税がかかります。

固定資産税とは

その不動産のある市町村(東京23区は都)に納めることになります。
毎年、1月1日現在の所有者がその年の4月1日からの一年分を納付する制度です。

固定資産税の税額は、主に資産価値を中心とした算出方法によって決まります。
これには、土地の評価家屋の評価を合算します。

固定資産税の土地における評価方法には、主に路線価が基準です。
家屋における評価方法には、理論上の建築価格を算出する再建築価格が基準です。

所有し続ける限り、固定資産税は毎年納付しなければなりません。もし、固定資産税を滞納するようなことになれば、その不動産を差し押さえられる恐れがあります。
そのため、購入時には年間の収入額と支出額を考えて運用していくことが重要になります。

 

関連記事

  1. 不動産投資はローンを活用して、少ない自己資金でスタート
  2. 不動産投資は空室リスクが少ない場所を選ぶ
  3. 不動産経営の賃料滞納リスクを回避する
  4. 不動産投資で購入物件する際に目安となる利回り
  5. 投資不動産におけるリスクの本質とは
脱サラ起業で失敗する人の共通点

注目記事

不動産賃貸営業マンの平均年収はどのくらい?

不動産営業の中でも街中で良く見かける賃貸営業の年収についてです。賃貸の場合、地域によって年収や報酬体…

おすすめ記事

お部屋探しのポイントまとめ6選

お部屋探しでは、前もって調べておくことと、実際の内覧時にチェックする項目をあらかじめ考えておくと失敗…

Googleマップを使ったお部屋探しとは?

最近のお部屋探しではインターネットを活用することが当たり前のようになっています。パソコンやスマホから…

賃貸物件は賃料でその差が明確に分かれる

賃貸は値段相応なことが多く、安ければ安いだけの物件、高ければ高いだけの物件がほとんどです。安…

人それぞれお部屋探しにおける感性は違います。譲れない条件はどこですか?

人によって人それぞれお部屋探しにおける感性は違います。ほかの人からはどうでもいいことでも、自分にとっ…

賃貸の家賃に消費税はかかるのか?

消費税が5%から8%になりました。一部メディアで「家賃と消費税」の関係でおかしい表現がありました…

泥棒に入られて震えるほどの恐怖を体験しました

誰しもが泥棒に入られる経験は避けたいものです。特に女性の一人暮らしであれば、知らない人が勝手に部屋の…

モデルルームような素敵な家具が配置されてある部屋に惑わされてはいけない理由とは?

最近の賃貸探しで内覧に行くと、モデルルームのようにサンプル家具が配置されている場合があります。これは…

お部屋探しの時期において「夏」はどうなのか?

お部屋探しをする時期というのは、一般的に3月が一番多いです。これは入学卒業のシーズンとともに、新社会…

重要なことを見落として部屋選びをガッカリしたものにしないために

新しい生活を始める際のお部屋探しにおいて、よく話題に出るのは部屋の条件という部分です。重要なことを見…

本当に安く引越したいなら仲介手数料はしっかり払った方がいい

賃貸を探すとき、引越しをするとき、少しでも初期費用を抑えたいと思うのは誰しもが理解できるところです。…

PAGE TOP