不動産で失敗しない方法

賃貸探しと不動産経営で理想の部屋を探すコツをシェアします

「不動産経営入門講座」 一覧

不動産の探し方 不動産経営入門講座 不動産購入のポイント

不動産投資は空室リスクが少ない場所を選ぶ

不動産経営は、地価上昇を期待した売却益を狙ったり、 不動産を所有することで多額の節税になるというものではありません。 現在の不動産投資を所有する目的といえば、長期的・安定的に賃料収入を得ることです。 ...

不動産経営入門講座 不動産購入のポイント

不動産投資はローンを活用して、少ない自己資金でスタート

中古の投資物件は、条件がそろっていればローンを活用して購入することが可能です。 例えば、1000万円の物件であれば、頭金50万円と諸費用50万円の、合計100万円の自己資金で不動産経営を始めることもで ...

不動産経営のデメリット 初心者が注意すること 不動産経営入門講座

不動産経営の賃料滞納リスクを回避する

不動産経営では、入居者が賃料を払ってもらうことで成り立つことが前提です。 滞納リスクとは、入居者が何かしらの理由で家賃を払わないリスクです。 このようなリスクに対して回避するポイントを考えていきます。 ...

不動産経営入門講座 不動産経営の基本

投資不動産を取得すると固定資産税がかかります

不動産を取得すると固定資産税がかかります。   固定資産税とは その不動産のある市町村(東京23区は都)に納めることになります。 毎年、1月1日現在の所有者がその年の4月1日からの一年分を納 ...

不動産経営のデメリット 初心者が注意すること 不動産経営入門講座

投資不動産におけるリスクの本質とは

不動産経営では、不動産を所有するメリットがある一方で、デメリットとなる「リスク」が発生します。 そのリスクにおける本質とは・・・ 投資不動産だけに限らず、物事に対して新たに行動を起こすことにリスクが存 ...

初心者が注意すること 不動産経営入門講座 不動産購入のポイント

不動産投資で購入物件する際に目安となる利回り

利回りは物件資料や物件情報サイトでも想定利回りとして表示されています。 この利回りを基準に物件を選ぶこともできます。 この利回りは物件の選別基準の一つとして有効ですが、 利回りが高ければ高いほど良いと ...

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